impact van bemaling op bomen - flora bij bouwwerken
St-Martens-Latem Projectontwikkeling van urban villa's Architect: CAAN-architecten
flankerend binnen het bouwteam
Inbreiding als een duurzame sleutel binnen stedelijke ontwikkeling
Inbreiding betekent veelal ook het vervangen van een kleinere woning in een ruime (bomenrijke) tuin door een meergezinswoning. Dit verhoogt de druk op de omliggende bomen tijdens de werken alsook nadien.
Binnen dit project werden we aangesteld vanaf het voorontwerp van het project waarbij:
- we mee de meest optimale bouwprojectie destilleerden i.f.v. het behoud van de waardevolle bomen
- een boombeschermingsplan voor tijdens de bouwwerken
- de impact van de bemaling op de bomen in kaart gebracht werd en de gevolgen gemonitord werden met realtime vochtsensoren zodoende we tijdig konden ingrijpen d.m.v. een volautomatisch irrigatiesysteem.
Het bestaande bomenbestand vormt een absolute verkoopsmeerwaarde voor dit project!
ondersteuning tijdens de ontwerpfase
In aanloop van de omgevingsvergunning werd op een structurele wijze een analyse opgesteld waar de bouwprojectie het meest opportuun is i.f.v. de meest waardevolle bomen. Daartoe werd een detailinventarisatie opgesteld van het bomenbestand en de impact afgewogen van het rooien van minder waardevolle bomen.
Compenserende maatregelen op het eigen terrein door nieuwe bomen maar ook het verbeteren van het bestaande ecosysteem (versterken van gelaagdheid, versterken van natuurinclusief karakter, ...) leden ertoe dat het bouwproject een positieve wending brachten aan het bouwproject voor de buitenomgeving. Subtiele ingrepen in en onder het bestaande bomenbestand leden niet enkel toe tot het verhogen van de ecologische kwaliteit maar ook de estethische belevingswaarde voor de toekomstige residenten van de site.
opmaak van boombeschermingsplan
Het boombeschermingsplan formuleert maatregelen tijdens de ontwerpfase van het gebouw en omgeving alsook beschermingsmaatregelen tijdens de werken en erna.
Op basis van de bouwprojectie worden boombeschermende maatregelen voorgeschreven binnen een balans tot een haalbaar bouwproces en met maximale risicobescherming van de bomen. Binnen dit project werden drie duidelijk fasen gedestilleerd (van ruwbouw tot omgevingsaanleg) zodoende de werfzones en beschermingsmaatregelen gepast geimplementeerd kunnen worden naar gelang de noodzaak.
impact van bemaling op bomen
Gezien de aanzienlijke bouwput was bemaling onontbeerlijk. Een voorafgaande studie flankeerde de bemalingsvergunning met een duidelijk plan van aanpak en in kaart brenging van de impact. Tijdens de werfduur werd de impact van de bemaling op de bomen real-time gemonitord met de nodige sensoriek zodoende tijdig bijgestuurd kon worden. Een stationair irrigatiesysteem recupeerde maximaal het bemalingswater opdat de bomen voldoende bijkomend geirrigeerd werden zonder impact te hebben op de intrinsieke drooglegging van de bouwput.